Разработка архитектурных BIM моделей

Архитектурная бим модель состоит из элементов, которые определяют форму и внешний вид здания: стены, крыши, окна, двери, фасады; элементы модели определяющие пространственную организацию здания: помещения, коридоры, лестницы, лифты; элементов отделки и мебели.

Детализация архитектурной BIM модели

LOD 100-200

Используется для концептуального проектирования. Геометрия объекта представлена общими формой и габаритами, а так же взаимным расположением форм. Уже на этом этапе можно получить следующую информацию с погрешностью на детализацию: габариты зданий, число этажей, общую площадь, полезную площадь, параметры и число проездов между зданиями, функциональные и технологичеие связи между объектами, свободные площади на земельном участке для будущего расширения и так далее.

LOD 300-400

Обычно цифровые модели зданий, разработанные на этапе разработки проектной документации (Стадии П) выполняются с детализацией LOD 300. Информационные модели на этапе рабочей документации чаще всего выполняются с детализацией LOD 400. С точки зрения требований к детализации (LOD - level of detail) и информации (LOI - level of information) разница между индексом 300 и 400 незначительна. Элементы модели рабочей документации содержат в себе точный вид изделия/оборудования, а информация, содержащаяся в этой модели позволяет получить подробные спецификации со всеми необходимыми данными, включающими в себя не только основные массо-габаритные характеристики, но и информацию о заводе-производителе, точном артикуле и прочих данных.

LOD 500

Если детализации LOD 400 обычно достаточно для всех задач проектирования, то Детализация LOD 500 содержит в себе точные габариты и привязку всех элементов модели, которые соответствуют фактически выполненным работам на строительной площадке. Часто в роли референсной модели LOD 500 может выступать облако точек, ко которому впоследствии можно построить информационную модель, которая будет соответствовать исполнительной документации.

Примеры ТИМ моделей АР

В разделе портфолио вы можете ознакомиться с остальными проектами.

Какие исходные данные нужны для разработки BIM модели

1. Техническое задание на разработку модели. Обычно этот документ называется EIR (Employer’s Information Requirements или Информационные требования Заказчика). Главный документ, который содержит в себе требования к качеству модели: детализации геометрии LOD детализации информации LOI, возможные допуски при поиске коллизий, матрицу коллизий и т.д., требования применяемому программному обеспечению (Autodesk Revit, Navisworks, Tekla, Renga), среде общих данных (инфраструктура подрядчика, Заказчика) и т.д.
2. В случае разработки BIM модели СПОЗУ/Генплана - топографическая съемка.
3. Комплекты соответствующих томов документации, по которым необходима разработка модели
4. BEP (BIM Execution Plan) - план реализации проекта. Данный документ является внутренним документом компании, ведущей разработку BIM-проекта. Если необходимо подключиться к проекту и доукомплектовать или усилить уже работающую команду, то мы будем соблюдать требования, указанные в BEP.
5. Карточка техниеских решений (КТР), вендор лист (vendor list), спецификации на оборудование и материалы. Необходим в случаях, когда проектная документация содержит в себе не полную информацию о применяемом оборудовании и/или материалах

Когда вам может пригодится ТИМ модель раздела архитектурные решения

1. Вы - проектная компания. По условиям Договора вы обязаны предоставить помимо документации ЦИМ модель готового объекта. В этом случае мы можем по исходным данным разработать такую ЦИМ модель.
2. Вы - собственник здания и объект подлежит реконструкции, либо капитальному ремонту. Ваша задача - рассмотреть возможные варианты реконструкции и выбрать оптимальный. Наше решение задачи. Самый технологичный метод на сегодняшний день - выполнить лазерное сканирование объекта, затем изготовить bim модель по облаку точек. После этого выполнить разработку концептуального проекта с различными вариантами в низкой детализации LOD 100 или 200. Результатом работы будет bim модель, одновременно содержащая в себе все варианты, с чертежами и спецификациями по каждому из них.
3. Вы - дизайнер интерьера и вам необходима bim модель здания или помещения с точными размерами и с положением всех существующих коммуникаций. Безусловно, можно выполнить замеры классическим способом, но более качественный результат получится, если выполнить лазерное сканирование помещение и создать bim модель по облаку точек
4. Вы - строительный подрядчик и выполняете монтаж инженерных систем и Заказчик помимо Рабочей документации требует предоставить BIM | ЦИМ модель инженерных систем для внедрения в общую цифровую информационную модель объекта.

Если у вас есть та или иная задача, для которой необходимо разработать BIM модель архитектуры - обращайтесь!