Стоимость разработки BIM модели

Формирование стоимости разработки информационной модели

Способ №1. Полученный опытным путем

Чем больше различных факторов, влияющих на выполнение работ по подготовке информационной модели - тем больше неизвестных переменных в формуле подсчета стоимости работ.

1. Требования Заказчика к информационной модели EIR
   1. Требования к детализации геометрии и информации (LOD, LOI)
   2. Требования к оформлению документации
   3. Требования к процедурам BEP
2. Назначение и особенности объекта
   1. Назначение здания
   2. Стадийность проектирования
   3. Тип строительства (капремонт, техническое переоборудование, реконструкция, новое строительство)
   4. Вариантность проработок
3. Аспекты бизнес-процессов в проектировании и управлении проектом
   1. Уровень владения BIM участников-исполнителей проекта
   2. Матрица распределения ответственности участников проекта
   3. Методы управления проектом
   4. Качество исходных данных

При всем нашем желании иметь простую формулу, по которой мы сможем посчитать стоимость работ - это невозможно.

Мы используем справедливую формулу расчета, основанную на собственном опыте.

Цена = Ц(пр) * К(разделы) * К(объем) * К(риски), где

Ц(пр) - стоимость полного бим-проекта

К(разделы) - корректирующий коэффициент, отвечающий за сумму долей относительных стоимостей разработки разделов проектной и/или рабочей документации

К(объем) - объем работ, оставшийся для выполнения относительно полного объема работ на бим проекте.

К(риски) - коэффициент рисков.

Ключевым фактором для нас являются именно риски по проекту. Если по какому то критерию существует высокая вероятность получения отрицательного результата по независящим от нас причинам - мы не будем брать такую работу.

Пример:

Компания-проектировщик, отвечающая за разработку проектной документации выполняет минимально необходимый объем работ для Стадии П в соответствии Требованиями Постановления правительства РФ №87 , а именно - принципиальные схемы инженерных систем. Далее эти принципиальные схемы передаются BIM-команде, где последний должен выполнить трассировку систем из точки А в точку В. При моделировании трасс инженерных сетей выясняется, что в данном техническом коридоре физически невозможно разместить все запроектированные инженерные системы. Возникает патовая ситуация, когда по формальным признакам BIM-команда не может выполнять свои обязательства, до тех пор, пока ответственная за технические решения сторона не внесет соответствующие корректировки.

Способ №2. Согласно приказу Минстроя №854 от 24.12.2020

Минстрой России утвердил методику определения стоимости работ при подготовке проектной документации с помощью BIM-технологий

Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. Положения Методики могут быть использованы при определении сметной стоимости работ по разработке проектной документации с помощью технологии информационного моделирования на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов.

При составлении сметы работ необходимо учитывать затраты на подготовку проекта, в том числе рабочие чертежи, предназначенные для производства строительных и монтажных работ, расходы по формированию BIM-модели объекта на этапе осуществления архитектурно-строительного проектирования.

Стоимость разработки трехмерной модели по разделам (подразделам) проектной и рабочей документации или видам работ, не учтенным базовыми ценами Справочников, определяется по ценам соответствующих Справочников с использованием корректирующего коэффициента, соответствующего наименованию объекта, к стоимости разработки проектной и либо рабочей документации, содержащей материалы в текстовой и графической формах.